ممداني يُعلن الحرب على “ملاك العقارات الجشعين” ويستهدف إرث رئيس البلدية السابق في إجراءات شاملة

ترجمة: رؤية نيوز

أدى عمدة مدينة نيويورك، زهران ممداني، اليمين الدستورية في منتصف الليل، ثم جددها علنًا بعد ساعات، واستغل يومه الأول في منصبه، الخميس، لإطلاق سلسلة من الأوامر التنفيذية الجديدة التي تستهدف ملاك العقارات في المدينة ومشاريع الإسكان.

وأعلن أن المدينة ستتخذ ما وصفه بـ”إجراء غير مسبوق” للتدخل في قضية إفلاس لمالك عقارات خاص، قال إنها مرتبطة بـ93 مبنى.

وقال ممداني: “اليوم بداية عهد جديد لمدينة نيويورك. إنه يوم التنصيب، وهو أيضًا يوم استحقاق الإيجار”.

وفي كلمة ألقاها في مبنى سكني في بروكلين، وصف ممداني هذه الخطوات بأنها اختبار مبكر لمدى استعداد حكومة المدينة لمواجهة ملاك العقارات بشكل مباشر بشأن ظروف السكن، والتدخل في القضايا التي قد تحدد مصير المستأجرين في منازلهم.

وقال ممداني إن سكان نيويورك الذين حضروا حفل تنصيبه يعودون إلى شققهم حيث، على حد قوله، “لا يقوم الملاك السيئون بإجراء الإصلاحات، وترتفع الإيجارات، ويعاني السكان من مشاكل مثل الصراصير وانقطاع التدفئة”.

وأكد رئيس البلدية أن الإدارة الجديدة “لن تنتظر حتى يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة” و”ستدافع عن حقوق مستأجري هذه المدينة”.

وأعلن ممداني عن ثلاثة أوامر تنفيذية متعلقة بالإسكان، بدءًا بإعادة تفعيل مكتب رئيس البلدية لحماية المستأجرين، والذي قال إنه سيركز على حل الشكاوى ومحاسبة الملاك على الظروف الخطرة.

وقال ممداني: “سنتأكد من حل جميع المخالفات الواردة في 311 حالة”، مضيفًا أن الإدارة ستحاسب “الملاك المستغلين” على “التهديدات الخطيرة” التي تُشكلها على سلامة المستأجرين.

وأوضح ممداني أن الأمر التنفيذي الثاني يُنشئ فريق عمل “LIFT”، وهو مشروع لحصر الأراضي يهدف إلى الاستفادة من الأراضي المملوكة للمدينة وتسريع تطوير الإسكان. قال إن فريق العمل سيراجع العقارات المملوكة للمدينة ويحدد المواقع المناسبة لتطوير المساكن في موعد أقصاه الأول من يوليو.

وينشئ الأمر التنفيذي الثالث فريق عمل “سبيد” (SPEED)، والذي أوضح ممداني أنه اختصار لـ”تبسيط الإجراءات لتسريع التنمية العادلة”، وأضاف أن فريق العمل سيعمل على إزالة عوائق الترخيص التي تُبطئ بناء المساكن.

وأشار إلى أن نائبة رئيس البلدية لشؤون الإسكان والتخطيط، ليلا جوزيف، ستشرف على كلا فريقي العمل.

وقال ممداني: “هذه إجراءات شاملة، لكنها مجرد بداية لجهود متكاملة للدفاع عن حقوق المستأجرين”.

وفي وقت سابق من اليوم، وقّع ممداني الأمر التنفيذي رقم 1، الذي ألغى جميع الأوامر التنفيذية السابقة الصادرة عن رئيس البلدية السابق إريك آدامز في 26 سبتمبر 2024 أو بعده، ما لم تُصدرها إدارة ممداني تحديدًا.

وقّع ممداني أمرًا تنفيذيًا ثانيًا يحدد هيكل إدارته، بما في ذلك خمسة نواب لرئيس البلدية ومسؤولياتهم الإشرافية.

أعلن رئيس البلدية عن قراره في مبنى رقم 85 بشارع كلاركسون، وهو مبنى خاضع لقانون تثبيت الإيجارات، قال إنه مملوك لشركة “بيناكيل ريالتي”، التي وصفها بأنها “مالك عقارات سيئ السمعة”.

وأوضح ممداني أن المستأجرين في المبنى يعانون من مشاكل عديدة، منها انتشار الصراصير وانقطاع التدفئة.

وأشار ممداني إلى أن المبنى واحد من 93 عقارًا تابعة لنفس المالك، وأن هذه المجموعة العقارية تخضع لإجراءات الإفلاس.

وقال رئيس البلدية إن المباني ستُباع بالمزاد العلني لمالك عقارات آخر، زعم أنه يحتل المرتبة السادسة في قائمة أسوأ ملاك العقارات في مدينة نيويورك، مضيفًا أن المباني مجتمعة لديها أكثر من 5000 مخالفة مرورية تتعلق بالسلامة و14000 شكوى.

وقال ممداني: “هذا وضع لا يُطاق. لذلك، نعلن اليوم أننا سنتخذ إجراءات في قضية الإفلاس، وسنتدخل لتمثيل مصالح المدينة ومصالح المستأجرين”.

قال ممداني إنه وجّه مرشحه لمنصب المستشار القانوني للبلدية، ستيف بانكس، لاتخاذ ما وصفه بـ”إجراء تاريخي” في هذه القضية.

وأضاف ممداني: “نحن دائنون وطرف معنيّ”، مؤكدًا أن المدينة مدينة بأموال وستناضل من أجل “مساكن آمنة وصالحة للسكن” مع العمل على “التخفيف من خطر التهجير الكبير” الذي يواجهه المستأجرون.

ووصف أحد المستأجرين، الذي تحدث في الفعالية، ظروفًا غير آمنة في مباني شركة “بيناكل”، وقال إن جزءًا من أرضية خشبية في شقة والدة المتحدث ظل دون إصلاح لمدة سبع سنوات.

وقال المتحدث: “عندما أعلنت شركة “بيناكل” إفلاسها هذا الربيع، راهنت على جعل مساكننا أقل يسراً وحياتنا أكثر بؤسًا”.

وقال رئيس البلدية إن هذه الخطوات تُشير إلى بداية استخدام أكثر فعالية للسلطة التنفيذية في قضايا الإسكان، بدءًا من أول يوم له في منصبه.