في إيران.. على الشاب الانتظار 166 عاماً ليمتلك منزلاً

بلغت أزمة السكن في إيران مستوىً يصعب فيه معالجتها في ظل انخفاض دخل الفرد وارتفاع متوسط أسعار المنازل، مع تجاهل النظام الإيراني للمشكلة وعدم طرح أية حلول للتخفيف من حدة الأزمة.

ونشرت صحيفة (دنیاي إقتصاد) الحكومیة تقريراً يتضمن استبياناً لعيّنات من الناس، وبناءً على التقرير سيتوجب على الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 26 عاماً في طهران الانتظار 166 عاماً ليصبحوا أصحاب منازل في حال بقاء أسعار المساكن مستقرة.

ويعتمد التقرير على مسح ميداني حول احتمالات تملك المنازل لمن ولدوا في التسعينيات وهم في منتصف العشرينات من العمر.

وفقاً للتعريفات العالمية، يُعرف المولودون بين عامي 1997 و 2010 باسم (الجيل Z) ، أجرت الصحيفة استطلاعها على عينة من 100 فرد من هذه الديموغرافية الذين عملوا لمدة عام إلى عامين في منظمة.

و وفقاً للتقرير، يتراوح متوسط الدخل الشهري لموظفي الجيل Z في المؤسسة التي شملها الاستطلاع من 113 مليون إلى 120 مليون ريال (حوالي 226 دولاراً إلى 240 دولاراً)، ويمكنهم توفير ما يصل إلى 10 ملايين ريال (حوالي 20 دولاراً) شهرياً في أحسن الأحوال، وبالنظر إلى أسعار المساكن الحالية، سيتعين عليهم الانتظار 166 عاماً ليصبحوا أصحاب منازل، بافتراض دخل ثابت وسعر السكن.

ويؤكد التقرير أن مدة انتظار الجيل السابق ليصبح مالكاً للمنازل كانت 70 عامًا في ظل الظروف الحالية، بناءً على مؤشر الأسعار ومتوسط مستوى الدخل.

وتم الحصول على هذا الرقم بافتراض معدل ادخار دخل سنوي بنسبة 20٪ ومتوسط سعر شقة مساحتها 50 متراً مربعاً في طهران.

وذكرت الصحيفة أن المستطلعين من (جيل زد) ليسوا متفائلين بشأن إمكانية أن يصبحوا مالكي منازل.

وذكرت إحدى المجموعات أنها لا تفكر في السكن أو ملكية المنزل على الإطلاق، ونتيجة لذلك، لا يفكرون في الزواج أو إنجاب الأطفال أيضًا.

وقالت مجموعة أخرى، تزيد أعمار أعضائها عن 30 عاماً، إن ليس لديهم فرصة لأن يصبحوا مالكي منازل ودخلوا حالة “العزوبية الدائمة”.

كما نقلت الصحيفة عن مجموعة أخرى من الشباب الذين قالوا إنهم لا يستطيعون حتى شراء دراجة لاستخدامها في التنقل بين العمل والمنزل، ويعتبرون أن ملكية المنازل مشروطة بتغيير “جوهري” في الظروف الاقتصادية لإيران، وإلا فإنهم سيفكرون في الهجرة إلى دول أخرى.

وأعلن عضو في برلمان النظام، في 25 يوليو/ تموز، أن عدد الأشخاص “تحت خط الفقر” وصل إلى 28 مليوناً، وحذر من الأضرار الاجتماعية الناجمة عن “الانكماش الاقتصادي الذي طال بعض شرائح المجتمع في العقد الماضي. “

كان علي آقا محمدي، رئيس المجموعة الاقتصادية في ديوان رئيس النظام وعضو مجلس تشخيص مصلحة النظام، قد ذكر في 18 مايو/ ايار أن ما لا يقل عن 19.7 مليون شخص في إيران محرومون من مرافق المعيشة الأساسية مثل الإسكان، العمل، الصحة، الغذاء، الملابس والتعليم حتى 12 عاماً.

وبعد الزيادة في أسعار صرف العملات الأجنبية منذ عام 2018، ارتفع متوسط سعر كل متر مربع من المساكن في إيران، وفي العاصمة، ارتفع سعر كل متر مربع من المساكن من 60 مليون ريال في عام 2018 إلى أكثر من 600 مليون ريال (حوالي 1200 دولار) في ربيع 2023.

حاولت الحكومة تعديل خطة بناء (مليون منزل سنوياً) من خلال زيادة مبلغ (قروض الإسكان) ، ومع ذلك، كشف مستخدمو وسائل الإعلام والشبكات الاجتماعية للنظام أن مبلغ القسط الشهري لهذا القرض مرتفع للغاية بحيث لايستطيع الناس العاديون سداده.

وذكرت صحيفة شرق الحكومیة، في الأول من يوليو/ تموز، أن شروط منح هذا القرض تتيح فقط للأثرياء ومن لا يحتاجون للاقتراض من أجل السكن الاستفادة من هذه التسهيلات.

كما ذكر التقرير أن قرض شراء وإصلاح المنزل تضاعف ووصل إلى 9.6 مليار ريال (حوالي 19.200 دولار)، ولكن لا يقتصر الأمر على شراء هذا المبلغ لمنزل بمساحة 20 متراً مربعاً، بل يتم دفع الأقساط الشهرية لمدة 12 عامًا. خطة السداد التي حددتها الحكومة هي 200 مليون ريال (حوالي 400 دولار)، بينما الراتب الأساسي للموظف 70 مليون ريال (140 دولار).

كما كتب مستخدمو مواقع التواصل الاجتماعي أن على المواطنين الذين يحصلون على هذا القرض البالغ 9.6 مليار ريال أن يعيدوا نحو 28 مليار ريال، وقال خبير اقتصادي في قطاع الإسكان لصحيفة شرق إنه بالنظر إلى العمولات، فإن أرباح هذا القرض المصرفي تصل إلى 28 في المائة.