بيع مارالاغو لن ينقذ دونالد ترامب… وإليك الأسباب!

ترجمة: رؤية نيوز

مع اقتراب الموعد النهائي الحاسم في 25 مارس، يواجه دونالد ترامب الاحتمال المتزايد بأن يبدأ المدعي العام في نيويورك في مصادرة أصوله وتصفيتها – وهو تهديد قد يدفعه إلى بيع بعض ممتلكاته لجمع المبلغ الضخم المطلوب لدفع السند.

لكن الخبراء قالوا إن حتى بيع منتجعه الفاخر الشهير في فلوريدا، مارالاغو، لن يكون كافيا لمساعدته.

وفي دعوى قضائية يوم الاثنين، قال محامو ترامب إن الرئيس السابق واجه “صعوبات لا يمكن التغلب عليها” لجمع سندات تزيد قيمتها عن 464 مليون دولار يدين بها لولاية نيويورك في دعوى احتيال مدنية رفعتها ليتيتيا جيمس.

وبحسب المحامين، فإن الرئيس السابق أمضى “ساعات لا تحصى في التفاوض مع إحدى أكبر شركات التأمين في العالم” وحاول جمع الأموال من 30 شركة خاصة على الأقل، لكنه لم ينجح.

وقال ترامب في بيان: “لم تسمع شركات السندات من قبل عن مثل هذا السندات بهذا الحجم من قبل”.

ولجمع الأموال اللازمة لدفع السندات، يمكن لترامب النظر في تصفية أصوله الرأسمالية، حسبما قال تود لاندمان، أستاذ العلوم السياسية في كلية السياسة والعلاقات الدولية بجامعة نوتنغهام، لمجلة نيوزويك، وهو خيار لا يبدو مثاليا خلال اللحظة.

وقال “هناك احتمال أن يكون السعر أقل من المثالي الذي قد يحصل عليه أي أصل بسبب الحاجة إلى البيع السريع”. “وهذا يعني أن إجمالي الأموال الناتجة عن تصفية الأصول الرأسمالية سيكون أقل بكثير من سعر البيع”.

ووفقًا للاندمان، يمكن لترامب تصفية الأصول في نيويورك وشيكاغو، بينما “كنقطة فخر وعلامة تجارية وسيكولوجية، سيكون منتجع مارالاغو هو الأخير في قائمة الأصول قيد النظر”، مضيفًا أن ” إن بيع مارالاغو وحده لن يدر ما يكفي من المال لتغطية المبلغ الإجمالي المستحق.”

وقال براد هانتر، من شركة هانتر هاوسينغ إيكونوميكس لأبحاث السوق العقارية والاستشارات، لمجلة نيوزويك: “إن مارالاغو هي قطعة عقارية ذات قيمة عالية، لكنها ليست ذات قيمة عالية بما يكفي لتغطية هذا الالتزام بأكمله”.

ووفقا لأبحاث هانتر هاوسينغ إيكونوميكس، تباطأ حجم المعاملات للمنازل التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات في مدينة بالم بيتش في الأشهر الـ 12 الماضية.

وأشار هانتر أن مارالاغو يقع على مساحة 17 فدانًا ويمتد من الممر المائي الساحلي إلى المحيط الأطلسي، مما يجعله أصلًا فريدًا تبلغ قيمته 375 مليون دولار، بحسب قوله.

وتابع: “قد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً للعثور على مشتري والوصول إلى تلك العائدات، لأن هذا جزء نادر من السوق”.

وأضاف “هناك عدد قليل جدًا من الأشخاص في العالم لديهم الموارد اللازمة لشراء مثل هذا العقار، وبالتالي فإن البحث عن هذا المشتري قد يستغرق شهورًا أو سنة أو أكثر. وحتى ذلك الحين، فإن صافي العائدات لن يصل إلى رقم 464 مليون دولار. ربما سيكون من الممكن تقصير الوقت المستغرق في السوق إذا تم تسويق العقار بأقل من هذا الرقم البالغ 375 مليون دولار”.

وبما أن منتجع مارالاغو ليس للبيع – ولم تعرب عائلة ترامب قط عن رغبتها في طرحه في السوق – فمن الصعب تحديد قيمته.

في أواخر عام 2022، قال كين جونسون، العميد المشارك لبرامج الدراسات العليا وخبير اقتصادي عقاري في جامعة فلوريدا أتلانتيك، إن متوسط العقارات في بالم بيتش ارتفع بنسبة 180% منذ عام 1996، ومن المرجح أن يكون مارالاغو قد تجاوز ذلك التقدير.

إذا لم يتمكن ترامب من تقديم ضمان مالي بحلول يوم الاثنين المقبل، فسيُسمح للمدعي العام للولاية بالبدء في تحصيل الأموال التي يدين بها الرئيس السابق للدولة نتيجة الدعوى القضائية التي رفعها جيمس.

وفي فبراير، أمر القاضي المشرف على القضية، القاضي آرثر إنجورون، ترامب بدفع 355 مليون دولار، بالإضافة إلى الفوائد، مقابل تضخيم قيمة أصوله للحصول على شروط أفضل من البنوك وشركات التأمين، كما منعه من العمل في الأدوار العليا في أي عمل تجاري في نيويورك لمدة ثلاث سنوات.